Costantini Revitaliza Palermo: USD 127M por Nuevo Distrito Urbano
El reconocido empresario inmobiliario Eduardo Costantini, a través de su desarrolladora Consultatio S.A., ha dado un golpe de timón en el mercado porteño al adjudicarse un predio estratégico en Palermo por la suma de USD 127 millones. La subasta pública, organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), superó las expectativas, con una oferta ganadora que excedió en más de un 56% el precio base inicial de USD 81 millones.
El terreno de aproximadamente 4,4 hectáreas, actualmente ocupado por el complejo comercial Portal Palermo, se ubica en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. La adquisición marca un hito para Consultatio, que planea invertir más de USD 350 millones en el desarrollo de un innovador distrito que fusionará diseño, arte y arquitectura.
Un Distrito de Vanguardia en el Corazón de Palermo
Costantini vislumbra un espacio multifacético que albergará oficinas de vanguardia, locales de diseño exclusivos, amplios espacios públicos y la integración de esculturas urbanas. El objetivo es crear un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes, revitalizando la zona y ofreciendo una experiencia única.
"Lo que más nos atrae es la escala y la ubicación", afirmó Costantini. "Nos permite lograr un distrito, un lugar de destino basado en la arquitectura, el diseño y el arte. Le vamos a agregar mucho valor. Será un lugar de viviendas, de locales, de restaurantes. Va a ser algo sofisticado".
Detalles del Proyecto y Expectativas del Mercado
El predio, identificado como área especial U86 en el Código Urbanístico, permite la construcción de viviendas, hoteles, locales comerciales y equipamiento de usos mixtos. Si bien la normativa exige que el 65% del terreno se destine a espacios públicos, se contempla la posibilidad de construir hasta 9 pisos de altura, abriendo un abanico de posibilidades para el diseño y la funcionalidad del nuevo distrito.
La competencia por el terreno fue intensa, con otras empresas como Cencosud, Simali SA (y Raghsa) y Gepal Sociedad Anónima pujando hasta el final. La inversión de Costantini no solo dinamizará el mercado inmobiliario, sino que también generará empleo y contribuirá al desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
Se espera que el proyecto de Consultatio transforme la zona de Palermo, consolidándola como un polo de atracción para el diseño, el arte y la innovación. La iniciativa representa una apuesta ambiciosa por el futuro de la ciudad y un impulso para la economía local.